Ruhige Lage Nahe Weiz: Wohn-Baugrund im Aufschließungsgebiet Dorfgebiet.

Beschreibung

In der ruhigen Ortschaft Untergreith, in der beliebten Gemeinde Sankt Ruprecht an der Raab, steht dieses neu vermessene Grundstück mit rund 779 m² Fläche zum Verkauf. Der Wohnbau-Grund bietet eine naturnahe Wohnlage nahe Weiz. Zwei angrenzende Grundstücke sind ebenfalls verfügbar, so kann auch ein größeres Areal erworben werden. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage in Untergreith mit sehr guter Infrastruktur im Nahbereich. Nur ca. 6 km bis zur Bezirkshauptstadt Weiz. Grundstücksfläche: ca. 779 m². Widmung: Bauland Aufschließungsgebiet, Dorfgebiet (A-DO), Bebauungsdichte 0,2-0,4. Neu vermessen und neu umgewidmet. Teilerschlossen, Zufahrt vorhanden Zwei weitere Grundstücke angrenzend verfügbar (744 m² und 820 m²) DAS GRUNDSTÜCK: Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 779 m² und befindet sich in einem neu aufgeschlossenen Siedlungsbereich mit Grünblick. Die Lage bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit direktem Anschluss an die nahegelegene Infrastruktur von Sankt Ruprecht an der Raab sowie der Stadt Weiz. Laut aktuellem Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland im Aufschließungsgebiet Dorfgebiet (A-DO), mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die Zufahrt ist gegeben, die Erschließung wurde kürzlich durchgeführt und befindet sich im Status "teilerschlossen". Das Grundstück unterliegt einer Bebauungsplanpflicht. Zwei angrenzende Grundstücke mit 744 m² (€ 123.000) und 820 m² (€ 132.500) stehen ebenfalls zum Verkauf, wodurch sich eine ideale Möglichkeit für größere Projekte oder kombinierte Bebauung ergibt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Ruhig gelegen und doch bestens angebunden: Diese Liegenschaft in der steirischen Gemeinde Sankt Ruprecht an der Raab bietet Lebensqualität im Grünen sowie eine solide Infrastruktur im Nahbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger. Die nächstgelegene Metzgerei erreicht man bereits nach etwa 2 Kilometern mit dem Auto. Ein Supermarkt liegt rund 4 Kilometer entfernt, ebenso wie die nächsten Drogerien und Bäckereien. Weitere Versorgungseinrichtungen wie Banken befinden sich in einem Radius von etwa 4 Kilometern, während Tankstellen bereits nach 2,7 Kilometern erreichbar sind. Die nächste Postfiliale liegt rund 5,4 Kilometer entfernt. Das Ortszentrum von Sankt Ruprecht an der Raab ist in rund 5 Kilometern erreichbar. Kulinarisch finden sich in unmittelbarer Nähe ein Restaurant sowie ein Weinlokal in unter 500 Metern Entfernung. Weitere Lokale, Cafés oder Bars liegen in einem Umkreis von etwa 4 bis 6 Kilometern. In der nächstgelegenen Bezirkshauptstadt Weiz, etwa 6 Kilometer entfernt, findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Hier befinden sich unter anderem ein Interspar, mehrere Apotheken, ein Ärztezentrum sowie das Landeskrankenhaus Weiz (ca. 4,9 Kilometer entfernt). Für Freizeit und Erholung stehen in Weiz Schwimmbäder, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Bibliotheken zur Verfügung. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert. Die nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich in Weiz in rund 4,5 Kilometern Entfernung. Eine Volksschule liegt in Mitterdorf an der Raab, rund 4,9 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Mittelschule (NMS St.Ruprecht/Raab) erreicht man in etwa 5,3 Kilometern. Für weiterführende Bildung stehen in Weiz unter anderem Werkmeisterschulen sowie das bfi-Bildungszentrum (ca. 5,4 Kilometer) zur Verfügung. Hochschulen oder Universitäten befinden sich im weiteren Umkreis, beispielsweise in Graz, das in rund 35 Fahrminuten erreichbar ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 200 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Lokalbahnhof in Unterfladnitz ist nach etwa 3,2 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof in Weiz liegt rund 4 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind sehr gut mit dem Auto erreichbar: Weiz liegt etwa 10 Minuten, Gleisdorf rund 20 Minuten und die Landeshauptstadt Graz etwa 35 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Anbindung an die Südautobahn (A2) über Gleisdorf ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele. WESENTLICHE HINWEISE. Laut öffentlichen Flächenwidmungsplan handelt es sich um kürzlich gewidmetes bzw. neu ausgewiesenes Bauland. Es gilt entsprechend dem Planunterlagen als AS (Aufschließungsgebiet) und unterliegt weiters einer Bebauungsplanpflicht. Auf dem im Exposé beinhalteten Kataster- und Flächenwidmungsplan sind alle drei Grundstücke farblich hervorgehoben. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]