Beschreibung
In begehrter Lage von Altmünster erwartet Sie eine stilvolle
Eigentumswohnung im 2. Liftstock eines modernen, energieeffizienten Wohnhauses (Baujahr 2018). Mit einer Wohnfläche von rund 88? m² und einer großzügigen, südwestlich ausgerichteten Loggia mit ca. 17? m² bietet dieses Objekt nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Traunsee, den Traunstein, den Grünberg und die ? schlafende Griechin?. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung ? darunter Fußbodenheizung, Parkett- und Feinsteinzeugböden, außenliegender Sonnenschutz und Luftwärmepumpe ? erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Funktionalität gelegt: Der Eingangsbereich und die Küche wurden individuell vom Tischler entworfen und fügen sich
harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein Tiefgaragenplatz, ein weiterer Stellplatz im Freien sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur 150? m entfernt, Nahversorger, Schule, Apotheke und der See sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen und bietet ein Maximum an Lebensqualität. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 88,26? m² Loggia: ca. 17,13? m² 3 Zimmer Bad mit Wanne und Dusche Separates WC Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz und Freistellplatz Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Baujahr: 2018 Energieausweis: HWB 36? kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,57 (Klasse A+) Kaufpreis: 468.000? Euro Betriebskosten: 289? Euro / Monat Reparaturrücklage (per 31.12.2024): 139.421? Euro Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen unvergleichlichen Ausblick legen. Sie bietet ein ruhiges Zuhause mit Stil ? nur wenige Schritte vom Leben entfer... [Mehr]
