Beschreibung
Objekt und Lage: Im Erdgeschoss des Neubauhauses, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, in der Nähe befinden sich einige Restaurants. Im Haus selbst befindet sich eine BILLA, BIPA - Filiale, Schnitzelpalast, ein Friseur, etc. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Erreichbarkeit und Nahversorgung - sowohl für Mitarbeit: innen als auch für Kund: innen ein klarer Vorteil. Das Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst 5 Räume (4 davon zentral begehbar), Nebenräumen und eignet sich auch bestens für Start Up Unternehmen oder Dienstleister, die eine gute erreichbare, moderne und zugleich funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits Gesamtmiete brutto: ? 2.318,21/Monat Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität (? 6.954,63 bis ? 13.909,26) Provision:
3 Bruttomonatsmieten (? 6.954,63) MV Vergebührung Ausstattung: unsaniert 5 Räume und Nebenräume Fensterbank-Kabelkanäle Spiegelrasterleuchten getrennte Sanitäreinheiten eingerichtete Teeküche Fernwärme Kühlung via Splitgeräte Personenlift barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37,90kWh/m².a Stellplätze: PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß: Einfahrt: Würtzlerstraße 20 Verkehrsanbindung: U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus, PKW: Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23); Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitte... [Mehr]
