Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP. ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Bereich und einem abgetrennten Raum, welcher zuletzt als Werkstatt genutzt wurde und noch unsaniert ist. Die Einheit ist mit einem Lastenaufzug erreichbar. Im Erdgeschoß gelangt man über eine großzügige Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden. Das Geschoß ist über 2 separate Liftstiegenhäuser erschlossen. Im Erdgeschoß steht den Mietern des Gebäudes ein Seminarraum zur Verfügung, der über die Hausverwaltung gebucht werden kann. Das IP. ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als
auch mit dem PKW. verfügbare Flächen/Konditionen: BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto € 13,00/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT3/EG/0.4: ca. 174 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT2/2.OG/2.1.: ca. 208 m² - netto € 11,00/m²/Monat BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT1/4.OG/4.11: ca. 180 m² - netto € 11,00/m²/Monat BT 1/5.OG/5.2: ca. 231 m² - netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung Bürobeleuchtung teilweise barrierefrei Zentralheizung Beschattung Lastenlift Teeküche getrennte Sanitäreinheiten allgemeiner Seminarraum im EG Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3 Autobus: 7A, 14A Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62 Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B17, B221, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Parken In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
