Beschreibung
HINWEIS: BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Einwandfreie Bonität ist für den Vermieter erforderlich Achtung: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und genauer Prüfung akzeptiert unecht-steuerbefreite Mieter werden nicht akzeptiert eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen Branchen mit Lärmentwicklungen werden ausgeschlossen + + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Die attraktive Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Schottentors und somit in direkter Nachbarschaft zum 1. Bezirk. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im nächsten Umfeld bieten beste Infrastruktur. Optimale Erreichbarkeit, sowohl öffentlich als auch mit
dem Pkw, werten den Standort zusätzlich auf. So sind die U-Bahn-Station Schottentor sowie sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt. Die im Bürohaus liegende Erdgeschossfläche (derzeit unsaniert) mit direktem Straßenzugang und großen Schaufenstern sorgt für eine hervorragende Präsentation und Sichtbarkeit. Diese großzügige Fläche besticht durch ein flexibles Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büros oder Geschäftsbetriebe bietet. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine moderne, offene Arbeitsumgebung suchen und von einer integrierten Lagerfläche profitieren wollen. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmiet... [Mehr]
