Beschreibung
Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse in der Siedlung Deutschwald und grenzt direkt an den Naturpark Purkersdorf. Die repräsentative und großzügige Villa wurde 1985 erbaut ? die Fertigstellung erfolgte erst 1995 - und wurde seitdem durch diverse Instandhaltungsarbeiten laufend neu adaptiert. Zwischen 2002 und 2005 wurden bis auf die Dachflächenfenster alle Fenster erneuert (Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzglas und Plissès) und die Schiebetüren neu verglast; die Dachflächenfenster verfügen über solarbetriebene Velux-Markisetten und Innenrollos. 2006 hat man am Balkon Granitfliesen verlegt und ein neues Geländer aus Edelstahl angebracht. In den Jahren 2011 und 2012 wurden alle Bäder komplett erneuert bzw. saniert sowie die Wendeltreppenstufen getauscht und ebenfalls ein neues Edelstahl-Geländer montiert. Auch das Thema Sicherheit hat man bedacht; das
Haus ist mit einer funkgesteuerten Alarmanlage sowie mit Bewegungsmeldern und Fenstersensoren
ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde das beheizbare Schwimmbecken errichtet. Zu erreichen ist das Haus über ein elektrisch gesteuertes, schmiedeeisernes Auffahrtstor und eine mit Granit-Natursteinen gepflasterte Auffahrt. Die große Garage verfügt auch über eine Montagemulde und bietet bis zu drei PKW (oder auch Fahrrädern, Mopeds etc.) Platz, zwei Stellplätze im Freien stehen im Bedarfsfall ebenfalls zur Verfügung. Die über 390 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, wobei die eigenständige Wohneinheit im Gartengeschoß auch von außen zugänglich ist. Diese besteht aus einem fast 28 m² großen Wohnraum (Kücheninstallationen vorhanden) und einem Schlafzimmer - beide mit Blick in den Garten, sowie dem Vorraum mit Stiegenaufgang, Bad und WC. Außerdem sind in diesem Geschoß ein Wellness- bzw. Fitnessraum mit Sauna, Tauchbecken und ausreichend P... [Mehr]
