Beschreibung
Strasshof an der Nordbahn, Ein Zuhause, zwei Möglichkeiten - und unendlich viel Potenzial, direkt an der B8.Manchmal gibt es Immobilien, die mehr als nur ein
Haus sind. Dieses Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand auf einem Gesamtgrundstück von 1.146 m² ist eine dieser seltenen Gelegenheiten, die sowohl das Herz als auch den Verstand berühren. Hier verbinden sich Wohnqualität, Platz und Zukunftschancen zu einem Gesamtpaket, das man so kaum ein zweites Mal findet. Das straßenseitig gelegene
Wohnhaus mit einer WFL. im Erdgeschoß + Dachgeschoß mit ca. 117 m² steht auf einem rund 520 m² ( € 330.000,-) großen Grundstücksteil und überzeugt sofort mit seinem gepflegten Zustand, durchdachter Raumaufteilung und warmem Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine überdachte Terrasse ca. 15 m² lädt ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen - ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die Gaszentralheizung sorgt zuverlässig
für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Vollkeller mit eigenem Aufgang in den Garten zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet - ideal für Hobby, Stauraum oder kleine private Rückzugsorte. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss mit ca. 46 m² ist bereits für einen Ausbau vorbereitet - perfekter Platz für ein zusätzliches Zimmer, ein Home office oder ein kreatives Atelier. Das Grundstück ist durch ein Nutzwertgutachten teilbar und genau hier beginnt das Potenzial: Der zweite Grundstücksteil mit ca. 626 m² (um € 220.000,-) beherbergt ein renovierungsbedürftiges Haus - ein echtes Projekt für Visionäre. Ob zur Sanierung und Vermietung, zur Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Wertanlage - hier sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt. Sie haben also die Wahl: Wohnen, wie Sie es sich wünschen - mit viel Platz zum Leben, Gärtnern, Gestalten - und gleichzeitig Raum für Ideen, Projekte oder zukünftige Entwicklungen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Perspektive. Wenn Sie ein Objekt suchen, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen noch neue Möglichkeiten eröffnet, dann sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen. Solche Chancen sind selten - und genau deshalb so wertvoll. Energiekennzahl 116,7 kWh/m²a Kaufpreis Haus Straßenseitig € 330.000,-... [Mehr]
