Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Im 3. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in den renommierten Campus des Vienna Bio Center, steht im 5. Obergeschoss eine hochwertige Labor- und Bürofläche zur Verfügung. Der Standort zählt zu den führenden Life-Science-Clustern Europas und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Institutionen aus Forschung, Wissenschaft und Biotechnologie. Die Mietfläche umfasst modern ausgestattete Laborbereiche, mehrere Büros, einen Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum sowie diverse Nebenräume wie Waschküche, Umkleidebereiche, Kühl- und Lagerräume. Die bestehende Einrichtung bleibt vollständig erhalten und bietet sofortige Einsatzbereitschaft. Auf Wunsch kann der Eigentümer einen Gasanschluss herstellen, und der vorhandene Kühlraum lässt sich problemlos reaktivieren. Zusätzlich steht eine komplette Büroeinrichtung zur Übernahme bereit - wodurch ein sofortiger Betriebsstart gewährleistet ist. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsbereiche, während die technische
Infrastruktur höchsten Anforderungen im Laborbetrieb gerecht wird. Dank der Lage am Vienna Bio Center profitieren Mieter von einem einmaligen wissenschaftlichen Umfeld mit internationalem Netzwerk, Zugang zu Core Facilities, modernster Forschungsinfrastruktur und einer lebendigen Campus-Community. Die Kombination aus modern ausgestatteten Laboren, funktionalen Büroflächen und der einzigartigen Forschungsumgebung macht diese Fläche zu einer Top-Option für Unternehmen und Forschungseinrichtungen im Life-Science-Bereich. Eine Inventarliste kann bei Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 381,45 (netto) für Stromkosten vorgeschrieben. VERFÜGBARE FLÄCHE 5. Obergeschoss: ca. 423,83 m² Ebene 0: Lagerraum ca. 18,80 m² | EUR 235,00/pro Monat zusätzlich anmietbar AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK Labore: diverse Laborinseln, Auswerteplätze, Handwaschbecken, Notduschen Technische Infrastruktur: unter anderem - Decken-Fan-Coils, umfassende IT- und Stromverkabelung (230V/AC, teilweise 400V/AC), Netzwerkanbindungen an Arbeitsplätzen Sicherheitsausstattung: unter anderem Sicherheitsgefahrstoffschränke, Bewegungsmelder und Kameras bei den Außentüren Büros & Besprechungsräume: Voll möblierte Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen, Teeküche Lager & Kühlung: Kühl- und Gefrierzellen, Geräteraum, Waschküche mit Warmwasser Campus-Vorteile: Zugang zu Core Facilities, Seminarräumen und wissenschaftlicher Infrastruktur LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Der Standort befindet sich im Herzen des Wiener Life-Science-Clusters in unmittelbarer Nähe zu führenden Forschungseinrichtungen wie IMP, IMBA, GMI und Max Perutz Labs. Das Umfeld ist geprägt von international tätigen Biotech-Unternehmen, Start-ups, akademischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten und Services für den Campus-Alltag. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 71, O - Station St.Marx S-Bahn Station St.Marx - direkte Anbindung zum Flughafen Wien Buslinien 74A, 80A Alle oben angeführten Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Für die Erstellung des Mietvertrages werden einmalig EUR 264,00 inkl. USt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
