Attraktive Villa in Tansania

Beschreibung

Attraktive Villa in Tansania - Region Tanga - direkt am Meer! Habari! Karibu! Willkommen im Naturparadies Tansania in der Landessprache Swahili! Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren einen Vor-Ort-Besuch! [Tel], [Tel] Unberührte Natur und eine herzliche Gemeinschaft vereint in einem Stück Land voller Kontraste. Endlose weite Landschaften, faszinierend, attraktiv und voller Farben! Das ostafrikanische Land ist bekannt für seinen natürlichen Reichtum: mit dem höchsten Gebirgszug Afrikas (5.895m), dem Kilimandscharo, der Serengeti, weiten Flächen und seinen tierischen Bewohnern. Die Liebe zur Natur und zum Land wird von den Einheimischen gerne weitergegeben. Ein Angebot, das bei Europäern auf warme Gastfreundschaft trifft. Natur- und Tierschutz sind den Menschen ein großes Anliegen. Um die Biodiversität zu erhalten, gibt es in Tansania großzügige Nationalparks und riesige Naturschutzgebiete. Im Küstenbereich des Indischen Ozeans gibt es eine üppige Pflanzenwelt, und im Wasser können farbenfrohe Korallen mit einer prächtigen Fischwelt entdeckt werden, die ein besonders herausragendes Merkmal der intakten Wasserqualität hier sind. Von Januar bis März und von Juni bis Oktober gibt es die Trockenzeit. Im April und Mai sowie im November und Dezember herrscht Regenzeit. Danach blüht und sprießt die Pflanzenwelt in jeder Ecke. Das Haus befindet sich an der Küste des Indischen Ozeans in der Region Tanga. Die Umgebung ist überwiegend ruhig mit wenig Tourismus. Die Hauptstadt Tanga ist 25 km entfernt, eine Hafenstadt in einer kleinen geschützten Bucht, mit einem Flughafen, zum Beispiel nach Sansibar. Tanga bietet eine Kleinstadtatmosphäre mit Gemüse-, Fisch- und Fleischmärkten, Banken, Ärzten und auch interessanten Naturphänomenen wie den Amboni-Höhlen, die ein weitreichendes Netzwerk bis nach Mombasa/Kenia haben. Mit dem Auto erreicht man dort in etwa 2,5 Stunden. Springen Sie in das klare, hellblaue Meer, lassen Sie sich zeigen, wie man einen Fisch fängt, und genießen Sie die Ruhe, kombiniert mit wilder Natur und Landschaften in Tansania! In Europa wurde die Uhr erfunden, aber in Afrika wurde die Zeit geschaffen. Verlangsamen und Gelassenheit, zufrieden einen Schritt zurückzutreten, denn alles wird geschehen und kommen, wie es soll. Leben Sie im Moment ohne Druck. Klimatisierung: Die Tagestemperaturen liegen das ganze Jahr über zwischen 20 - 30 Grad Celsius und kühlen sich nachts ab. Man kann das ganze Jahr über im Meer schwimmen. Im Haus ist es aufgrund des Baustils, der Deckenhöhe, der Belüftungsfenster und der umlaufenden Veranda etwa 5-10 Grad Celsius kühler. Wildtiere: Einige kleinere Affenarten sowie große weißschwänzige Adler, die ein Nest in der Nähe haben, und viele bunte kleine Vögel sind gesellige Nachbarn. Manchmal kommen auch Schildkröten zu Besuch. Fisch: Fisch und Meeresfrüchte werden von den Fischern reichlich angeboten. 1 kg Thunfisch kostet etwa 3 Euro. Immobilien Details Baujahr: Die Immobilie ist eine aktuelle Ersterwerbung. Eigentumsbedingungen: Der Eigentümer ist ein Österreicher, der die Villa als Unternehmen gebaut hat. Mit 10 Jahren Erfahrung in Tansania ist er mit den lokalen und offiziellen Gegebenheiten vertraut und kann den Kauf in allen Phasen begleiten und unterstützen. Sein Netzwerk (Handwerker, Transfers, Einkaufsmöglichkeiten usw.) bietet wertvolle Unterstützung. Größen: Wohnfläche ca. 165qm Deckenhöhe ca. 3,5m Veranda ca. 210qm Grundstücksgröße ca. 10.000qm (1ha) Kaufpreis: 450.000,- EUR Lage: Direkt am Meer in abgeschiedener Lage gelegen. Die nächste Stadt ist Tanga, etwa 25 km entfernt, derzeit über eine Schotterstraße erreichbar. Die Immobilie wird durch eine neue Asphaltstraße mit Tanga und dem Inland verbunden, deren Fertigstellung im Gange ist. Nutzung: Ideal für private und geschäftliche Nutzung Energie: Wird durch Photovoltaik-Module, Solarzellen oder Stromgeneratoren erzeugt. Wasser: Wasser zum Kochen wird aus dem Brunnen geliefert Trinkwasser kommt aus Flaschen Abwasser fließt in die Senkgrube mit Versickerungsschächten Baubeschreibung: 1,8m Steinfundament mit einer 30cm Betonplatte. Mauerwerk mit Zementblocksteinen. Der Dachboden ist ungenutzt. Internet und Telefon: Vodacom Zusammenfassung: Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist absolut stimmig und professionell empfehlenswert. Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren einen Vor-Ort-Besuch! [Tel], [Tel] Ein Energieausweis ist nicht erforderlich Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]