Beschreibung
Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Der Charme des 19. Jahrhunderts wurde in den überwiegend im Originalstil erhaltenen
Wohnungen bewahrt und verleiht dem Haus eine besonders stilvolle Atmosphäre sowie höchsten Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten. Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, das LKH Universitätsklinikum Graz sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern ? alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Derzeit stehen vier
Eigentumswohnungen im Haus zur Verfügung ? zwei mit jeweils ca. 35 m² (saniert) , eine mit ca. 50 m² (befindet
sich in Sanierung) sowie eine weitere mit ca. 84 m², die sanierungsbedürftig ist. Charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Diese gemütliche Wohnung mit 34,84 m² besticht durch ihre Raumaufteilung. Der Wohnraum bietet durch eine kleine Abtrennung eine klare Gliederung in Koch- und Essbereich sowie Schlafbereich. Ergänzt wird die Einheit durch einen praktischen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung Top 13 befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses (ohne Lift). Die gesamte Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch kann vom derzeitigen Eigentümer eine neue Küchenzeile eingebaut werden. Die Gastherme ist vom Käufer überprüfen und warten zu lassen. Ebenso obliegt es dem Käufer, die Funktionsfähigkeit des Kamins prüfen zu lassen. Zusätzlich wurde die Fernwärme ins Haus eingeleitet, ein Anschluss an die Wohnung ist auf Wunsch mög... [Mehr]
