Beschreibung
Die Liegenschaft in der ruhigen und grünen Ambros Riedergasse bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Das
Grundstück ist bereits teilbar und bietet folgende Flächen:
Grundstück A Grundstücksnummer 663/4 Einlagezahl 3806 Grundstücksgröße 1001m² Preis €1.251.250
Grundstück B Grundstücksnummer 663/7 Einlagezahl 3985 Grundstücksgröße 628m² Preis € 836.400
Grundstück C Grundstücksnummer 554/1 Einlagezahl 149 Grundstücksgröße 905m² Preis € 1.131.250
Grundstück D Grundstücksnummer 554/1, 554/2, 556 Einlagezahl 149 Grundstücksgröße 3.694m² Preis € 4.900.000 Zusätzlich zur Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, die angrenzende historische Villa Rosenthal (
Grundstück D) zu erwerben. Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Wienergasse 47 und Ambros Riedergasse 1 und 3 und kombiniert stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Gewerbetrakt. Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, ihre großzügige
Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch fünf geräumige Kellerräume. Umgeben von weitläufigen Grünflächen eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusives Wohnhaus, kreatives Unternehmensdomizil oder renditestarkes Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: Teilbare Grundstücke in ruhiger Lage Attraktive Größen für Einzel- oder Projektentwicklung Optional: Erwerb einer historischen Villa mit Gewerbeteil Großzügige Grünflächen mit Entwicklungspotenzial Ideal für Eigennutzung, Projektierung oder als Kapitalanlage Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Exklusives, teilbares Grundstück in Bestlage von Perchtoldsdorf Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Perchtoldsdorfs. Das charmante Stadtzentrum mit der historischen Burg Perchtoldsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Rundherum sind viele nette Restaurants, Cafés und traditionelle Heurige verstreut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das beliebte Freizeitzentrum Perchtoldsdorf mit Hallen- und Freibad ist gleich ums Eck. Die Nähe zu Wien sowie zum Naherholungsgebiet Wienerwald ermöglicht eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und Ruhe in der Natur. Hier fehlt es einem an nichts. Die ebene Lage, die gute Erreichbarkeit und das hochwertige Wohnumfeld machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Perchtoldsdorf. Ob großzügige Villa, Doppelhaus oder moderne Wohnprojekte - hier lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen. Besonderheiten: - Seltene Gelegenheit in bester Lage - Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität - Nähe zu Wien und direkter Anschluss an die Natur - Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung - Vielseitig bebaubar und bereits parzelliert... [Mehr]
