Beschreibung
***Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen*** Diese moderne Dachgeschosswohnung im 2. DG eines gepflegten Wohnhauses bietet urbanen Wohnkomfort mit Rückzugsmöglichkeit ins Grüne. Auf rund 66 m² Wohnfläche erstrecken sich ein großzügiger Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit WC, außerdem befindet sich in der
Wohnung eine Klimaanlage. Das Highlight der
Wohnung sind zwei charmante Terrassen mit insgesamt knapp 10 m² ? ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Belichtung schaffen ein freundliches und luftiges Ambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch Anleger attraktiv ist. Der Energieausweis wird nachgereicht. Lage & Infrastruktur Die
Wohnung liegt in einem verkehrsgünstigen und dennoch angenehm ruhigen Teil des 22. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen
Verkehr ist hervorragend ? U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Auch die nahe gelegene Donauinsel bietet einen hohen Freizeitwert. Entfernungen (fußläufig): Supermarkt: 125 m Apotheke: 75 m Schule: 400 m Bus: 175 m Kosten & Nebenkosten Kaufpreis: ? 369.000,? Betriebskosten: ca. ? 131,64 Reparaturrücklage: ca. ? 65,82 USt.: ca. ? 13,16 Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere freie Objekte im Haus: Top Stock... [Mehr]
