Beschreibung
Willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies am Wörthersee! Dieses einzigartige
Grundstück in begehrter Lage am Südufer des Wörthersees in Klagenfurt wartet darauf, Ihr individuelles Wohntraumprojekt zu beherbergen. Vielseitigkeit trifft auf Exklusivität: Genießen Sie die großzügigen 1.221 Quadratmeter, von denen 782 Quadratmeter als Wohngebiet und 440 Quadratmeter als Land- und Forstwirtschaftsfläche gewidmet sind. Die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnraum! Voll erschlossen für Ihren sofortigen Baustart: Profitieren Sie von der vollen Erschließung, die bedeutet, dass sämtliche Anschlüsse - Strom, Wasser, Abwasser, Gas oder Fernwärme - bereits vorhanden sind. Nach dem Kauf und der Erteilung der Baugenehmigung steht Ihrem Hausbauvorhaben nichts mehr im Wege. Freiheit pur! Gestaltungsfreiheit ohne Baupflicht: Entwickeln Sie Ihr Traumhaus ohne zeitlichen Druck. Ob modern, traditionell oder extravagant - Ihre Vision wird Wirklichkeit. Nur 2 Minuten zum Wörthersee: Die
privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, den Wörthersee in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Tauchen Sie ein in die Natur, genießen Sie Spaziergänge am Ufer und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren. Naturnähe neben dem Naturschutzgebiet: Direkt nebenan erstreckt sich ein Naturschutzgebiet, das die Umgebung in ihrer natürlichen Schönheit bewahrt. Hier verschmelzen urbaner Komfort und unberührte Natur zu einer harmonischen Einheit. Ihr Zuhause am Wörthersee erwartet Sie: Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum am Wörthersee zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und planen Sie Ihre Zukunft in einem der begehrtesten Wohngebiete Klagenfurts! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück an der Wörthersee-Süduferstraße erstreckt sich mit einer Nordosten-Ausrichtung, wodurch es von einer optimalen Belichtung und angenehmen Morgensonne profitiert. Die Adresse verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen traumhaften Blick in Richtung Wörthersee, der sich im Süden erstreckt. Ein herausragendes Merkmal des Grundstücks ist seine unmittelbare Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet. Direkt nebenan erstreckt sich eine geschützte Fläche, die die natürliche Schönheit der Umgebung bewahrt und eine idyllische Kulisse bietet. Dies schafft nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben. Die Wörthersee-Süduferstraße, an der das Grundstück liegt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Klagenfurt und die umliegenden Regionen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück nicht nur durch seine begehrte Lage am Südufer vom Wörthersee hervorsticht, sondern auch durch die besondere Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet einen zusätzlichen Charme erhält. Es bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
