Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese großzügige und schöne
Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die beeindruckende Berglandschaft, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 81 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder als Investition. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight dieser
Wohnung ist die einladende Terrasse . Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Der dazugehörige Stellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen - eine wahre Erleichterung in einer Stadt wie Innsbruck. Die Lage könnte
nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie bequem alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus - ideal für Pendler und Entdecker! Die Fenster wurden im heurigen Jahr durch hochwertige 3-fach-Verglasung erneuert. Darüber hinaus ist besonders positiv zu erwähnen, dass sich die Wohnungseigentumsgemeinschaft entschieden hat, die bestehende Ölheizung zu tauschen, es entsteht eine hochwertige Luftwärmepumpen-Anlage, dazu wird eine Photovoltaik 40KW-Anlage installiert. Die Arbeiten sind in Durchführung und werden in Kürze abgeschlossen. Damit wird die Werthaltigkeit des Hauses wesentlich gesteigert. Sehr geringe laufende Betriebskosten: Die derzeit geringen Betriebskosten von € 230,00 (ohne Rücklage) werden vermutlich gemäß Einschätzung noch einmal um ca. € 50,00 auf € 180,00 monatlich gesenkt. Die Verhandlungsbasis des Kaufpreises beträgt 530.000,00 € . Dieser Preis spiegelt nicht nur den Wert dieser attraktiven Immobilie wider, sondern auch die hervorragende Lage und die hohe Lebensqualität, die Innsbruck zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Innsbruck. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl inmitten der Tiroler Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in 6020 Innsbruck, einem pulsierenden Stadtteil von Tirol. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten, während Studierende die Nähe zur Universität und höheren Schulen schätzen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof. Ein idealer Standort für alle Lebenslagen! Optimale Finanzierungserleichterung durch Abgeber Bis zu 50 % des Kaufpreises, also maximal € 265.000,00, können Sie als Restkaufpreis bzw. Verkäufer-Darlehen erhalten. Damit erhalten Sie eine besondere Finanzierungserleichterung. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie hierüber zu beraten.... [Mehr]
