Beschreibung
EXKLUSIVE ARCHITEKTUR - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TRAUMHAFTE SEENÄHE Eckdaten: Nutzfläche: ca. 278,91 m² Grundstück: 831 m² Baujahr: 2018 Zimmeranzahl: 6 Haupträume + Nebenräume Balkone/Terrassen: ca. 50 m² Balkonfläche, ca. 39 m² Terrasse Garage: ca. 49,45 m² (großzügig) Raumhöhe: ca. 3 m HWB: 22,9 kWh/m²a (sehr effizient) Möblierung: teilmöbliert - nach Absprache Objektbeschreibung Diese traumhafte Villa mit ca. 278,91 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre moderne, offene Architektur und ihre außergewöhnlich großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern in weiten Bereichen des
Hauses. Die klare Gestaltung, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente von stilvoller Wohnqualität - durchdacht bis ins kleinste Detail. Die Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenen Ansprüchen optimale Voraussetzungen für ein Leben auf höchstem Niveau - kombiniert mit traumhaftem Ausblick und Naherholung. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss: Großzügiges
Wohn-/Esszimmer mit und Zugang zur Terrasse Küche mit hochwertiger Ausstattung Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Eingangsbereich mit Garderobe Hauswirtschaftsraum/Wäscheraum Garage mit 49,15 m² - ausreichend für mehrere Fahrzeuge oder auch als Hobbyraum Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit und direktem Balkonzugang 3 Kinder-/Gästezimmer Schrankraum - perfekt als begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Separates WC Zwei Balkone mit herrlicher Aussicht Zentraler Flur - bietet Offenheit und Raumgefühl Besonderheiten & Vorteile auf einen Blick Großzügige 6-Zimmer-Villa mit perfekter Raumaufteilung 3 Meter Raumhöhe - außergewöhnlich licht- und raumstark Zwei große Balkone & Sonnenterrasse Massivbauweise mit Energieeffizienz (HWB 22,9) Sehr große Garage mit ca. 49 m² Teils möbliert, hochwertige Einbauten - Übernahme nach Vereinbarung Nähe zu Traunsee, Gmunden & Natur Perfekt für Familien, Freiberufler oder Ruhesuchende mit Anspruch Kontaktiere Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung! Lage: Lage - Leben in der Natur und Seenähe Ohlsdorf - speziell Aurachkirchen - zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberösterreichischen Salzkammergut. Die Villa liegt eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung mit ländlich-exklusivem Charakter, in unmittelbarer Nähe zu gleich mehreren der schönsten Seen Österreichs: Traunsee (ca. 10 Fahrminuten) - Segeln, Baden, Panoramablick Laudachsee, Ausee, Gmundner Seeufer - zahlreiche Freizeit- und Wanderangebote Gmunden (15 Min.) - Altstadtflair, Cafés, Restaurants, Kultur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie Anbindungen an die B144, B1 und die A1 Westautobahn.... [Mehr]
