Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Umschlags-/ Gewerbe-/ Lagerfläche mit ca. 2.000 m² im Central Hub Twenty One . Die Fläche verfügt über eine eigene Verladezone sowie mehrere Laderampen , die eine effiziente Anlieferung und Auslieferung gewährleisten. Diese Gewerbe- und Lagerfläche im Central Hub Twenty One bietet eine leistungsfähige Logistikumgebung , optimale Anlieferungsstrukturen , moderne Ausstattung und flexible Erweiterungsmöglichkeiten . Der Standort in der Siemensstraße und die Infrastruktur vor Ort sind für Speditionslager, Umschlag, Lagerung und Auslieferung verschiedener Produkte ideal. Das Twenty One umfasst den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Die Lage im aufstrebenden Business-Quartier bietet optimale Anbindung an das Verkehrsnetz . Eine Lagerseite verfügt über Sektionaltore , die für die LKW-Anfahrt optimal sind. Die Nord- und Ostseite vom Central Hub bieten ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von LKWs oder Sprintern . Beide
Ladebuchten sind für Groß-LKWs mit 26 Tonnen vorgesehen. Ausstattung: multifunktionelle Lagerflächen mit optimaler Belichtung Lagerhöhe 3,34 m Lagerbüro, Service- und Aufenthaltsräume sowie Sanitätsräume beheizbare Lagerhallen 3 Lifte je Stiegenhauskern zzgl. Lastenlift zur Lobby (Hauptlobby, Nord, Süd) zusätzlich anmietbare Büroflächen in den oberen Geschossen Das Gesamt-Ensemble verfügt über ein klimaneutrales Heiz- und Kühlsystem , das die Energie effizient sowohl im Sommer als auch im Winter nutzt und dabei höchste Umweltstandards einhält. Durch die Mischnutzung in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office entstehen fließende Übergänge zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit - ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Standortqualität legen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Öffentliche Anbindung: S-Bahn Haltestelle Siemenstraße: 3min von der Lobby im Innovation Hub entfernt S-Bahn fährt im 5 Minuten Takt U1 Station Leopoldau nur 1 S-Bahnstation entfernt Bus-Station Franz-Sebek-Straße: 1min von der Lobby im Innovation Hub entfernt U1 Kagraner Platz via Bus 31A: 10min entfernt 22min ins Zentrum via S-Bahn und U-Bahn Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) 800 Stellplätze im Parkhaus am Quartier "Hypercharge" Schnellladestationen für E-Autos 30 Outdoor-Radbügel Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
