Beschreibung
n einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Bezirks - umgeben von Natur, Ruhe und städtischem Komfort - erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-
Wohnung mit großzügiger Loggia und traumhaftem Weitblick. Die ca. 109 m² große Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und stilvolle Details. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Loggia bietet einen einmaligen Ausblick über Wien - perfekt zum Entspannen und Genießen. Die elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann optional um € 45.000 erworben werden. Ausstattungs-Highlights: • Hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Geräten • 11 m² große Loggia mit Fernblick • Absolute Ruhelage inmitten grüner Umgebung • Fußbodenheizung & Echtholzparkett • Lift, Kellerabteil & Fahrradraum • Tiefgaragenplatz im Haus (Kaufpreis: € 45.000) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und
dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Joseph-Lister-Gasse zählt zu den exklusivsten Adressen im 13. Bezirk. Der nahe Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und weitläufige Grünflächen bieten ideale Naherholung. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen und medizinische Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
