Beschreibung
Objekt und Lage: Die repräsentative Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, in der stilvolles Arbeiten in einem wunderschönen Ambiente möglich ist. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Das bezugsfertige, gekühlte Büro in der 2. Etage (über 2 Ebenen), ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein erstklassiges Umfeld bieten möchten. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung, max. 7 Jahre Laufzeit Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter; Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen; Steuerberater bereits im Haus (daher ausgeschlossen) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Nutzfläche:
ca. 366 m² Miete: ? 20/m²/Monat/netto (7.320,00/Monat/netto) Kühlung: ? 0,40/m²/Monat/netto (ca. ? 146,74/Monat/netto) via Fan Coils Heizung: ca. ? 1,36/m²/Monat/netto (ca. ? 498,92/Monat/netto) Lift: ? 0,41/m²/Monat/netto (ca. ? 148,10/Monat/netto) Betriebskosten: ca. ? 4,11/m²/Monat/netto (ca. ? 1.502,23/Monat/netto) Gesamtmiete inkl. Ust.: ? 11.539,19/Monat Ausstattung: Büro, 2. Stock 2 Eingänge 10 Räume (8 davon getrennt begehbar) Vorraum 2 eingerichtete Teeküchen Serverraum Bodendosen 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über Stiegen die nach unten führen - über den Raum indem die große Küche mit Glaswand abgetrennt ist, begehbar 1 Sanitäreinheit über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum begehbar 1 Sanitäreinheit und Dusche... [Mehr]
