Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 553 m². Der aktuelle Grundriss weist 12 Büroräume sowie drei innenliegende Besprechungsräume auf. Durch die großzügigen Glas-Trennwände zum Gang und zu den innenliegenden Besprechungsflächen ist das Büro sehr freundlich und lichtdurchflutet. In den Büroräumen ist eine Klimaanlage eingebaut, deren Funktionstüchtigkeit noch geprüft wird. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne Büro-Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.05.: ca. 553 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.01.: ca. 128 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat
(inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Personenaufzug Abgehängte Decke Stehleuchten Fliesen in den Gang- u. Sanitärbereichen Teeküche tlw. Glastüren elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A21, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
