Beschreibung
In einem Haus, welches den Ausstieg aus GAS bereits gemeistert hat, gelangt eine unbefristet vermietete
Wohnung zum
Verkauf, welche attraktive Aussichten für die Zukunft bereitstellt. Gepflegt genutzt, verfügt die
Wohnung über 3 Zimmer und gliedert sich wie folgt auf: einen Vorraum Extra Küche ein straßenseitiges Wohn- u. Gästezimmer hofseitiges Schlafzimmer einen Schrankraum Bad u. WC getrennt Ein hofseitiger Garten mit ca. 30m² wurde bei der Neuparifizierung der
Wohnung zugeordnet, jedoch wird dieser von der Mieterin nicht genutzt. Der/Die
Mieter/in ist ca. 1950-1955 geboren und der Mietertrag p.m. beträgt ? 240,84. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der
Mieter können bei weiterem Interesse Bilder von der
Wohnung im Zuge der Begehung der Allgemeinflächen eingesehen werden. Da sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand befindet und unbefristet vermietet ist, haftet die Verkäuferin weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine
bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Vielmehr wird jegliche Gewährleistung zwischen den Parteien einvernehmlich ausgeschlossen. Dies gilt auch für Mängel am Kaufgegenstand, die mit freiem Auge nicht erkennbar sind. Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt, die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt. Nicht nur, dass die gesamte Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt wird, verfügt die Liegenschaft nach Projektfertigstellung auch über eine PV-Anlage am Dach, welche dem gesamten Haus zugutekommt. DIE LAGE Durch die Fußläufigkeit zur U-Bahn-Station, den Straßenbahnlinien sowie den Busstationen am Wallensteinplatz, steht ihnen ein hervorragendes öffentliches Netzwerk zur Verfügung, und über einen kleinen Spaziergang am Donaukanal oder durch das engmaschig ausgebaute Radnetz gelangt man in u... [Mehr]
