Beschreibung
Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten.
Geschäftslokal, Galerie, Büro,... diese Gewerbefläche mitten im 8. Bezirk lässt viele Nutzungen zu. Durch die großzügige Glasfront, die individuell bespielt werden kann, ist es von außen sehr präsent und ladet zum Besuch ein. Wenn man eintritt, möchte man auch gerne bleiben.
Die hohen und offenen Räume in Kombination mit den großen Fenstern erinnern an ein New Yorker Loft. Ausstattung: 1 offener, loftartiger Raum, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann Stauraum mit rund 20m² (Achtung: Dieser ist über eine Leiter zu erreichen - siehe Plan) 2 WCs Versiegelter Estrich Beleuchtung (Molto Luce), Einbauschränke sowie eine vollausgestattete Küche können nach Vereinbarung abgelöst werden Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung - die Geschäftsräumlichkeiten werden leer übergeben. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 204,00 €/Monat inkl. Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <500m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.... [Mehr]
