Beschreibung
Klassischer Wiener Altbau trifft zentrale Lage ?
Wohnung mit Charme & Gestaltungsspielraum In der beliebten Brigittenau, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-
Wohnung im ersten Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Die rund 65? m² große
Eigentumswohnung bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Sanierungsambition oder Investoren mit Weitblick. Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage, gleichzeitig aber mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Aufgrund des günstigen Grundrisses, des klassischen Altbaucharakters und der sehr guten Lage stellt diese
Wohnung eine seltene Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt dar. Eckdaten Wohnfläche: ca. 65? m²Stockwerk: 2. Etage Zimmeranzahl: 3Bauart: Altbau Zustand: Sanierungsbedürftig Nutzung: Wohnen Mobiliar: Küche, Bad Ausstattung Die
Wohnung verfügt über eine funktional geschnittene Raumaufteilung mit drei separat
begehbaren Zimmern. Sie ist aktuell mit einer älteren Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Der Sanierungsbedarf erlaubt eine maßgeschneiderte Neugestaltung ? etwa durch die Modernisierung der Böden, Sanitäreinrichtungen und Elektrik. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu. Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Sanitärbereich: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCZusätzliches WC: Separat vom Bad zugänglich Öffentliche Anbindung: U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnanschluss in direkter Nähe Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen (fußläufig, Luftlinie): Supermarkt: 125? m Bäckerei: 100? m Kindergarten: 75? m Schule: 250? m Universität: 700? m U-Bahn: 500? m Straßenbahn & Bus: je 100? m Bahnhof: 500? m Krankenhaus: 1.275? m Einkaufszentrum: 1.075? m Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal für Berufstätige, Studierende und Familien. Das vielfältige Gastronomie... [Mehr]
