Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 91,62 m² ist bis 31.04.2027 befristet vermietet und steht ab sofort zum
Verkauf. Sie können die
Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder
vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die
Wohnung kann zu einem angemessenem Mietzins vermietet werden nachdem es sich hier um einen Dachausbau aus 1996 handelt. Die südwestseitige
Wohnung befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss mit Lift in einem gepflegtem Altbauhaus. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten komplett ausgestattet und verbleibt in der
Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Reumannplatz innerhalb von ca. 7 Minuten zu fuss und die Straßenbahn Line 11 und O nach nur 170 Metern. Der Arthaberpark, Antonspark und das bekannte Amalienbad sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 91,62m² ZIMMER: 3 + Esszimmer und separate Küche KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: SÜD-WEST GESCHOSS: Dachgeschoss mit Lift Der Mieter überweist aktuell ? 1.350,- Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten. Hauptmietzins NETTO: ? 962,60 pro Monat und ? 11.551,20 pro Jahr. Kaufpreisrendite ca. 3,86% Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: U-Bahn U1 Reumannplatz in ca. 7 Minuten zu fuss erreichbar Schöne Lage Nähe Arthaberpark Nähe Quellenplatz Gu... [Mehr]
