Beschreibung
Büro/Praxis/Kanzlei in Toplage in der Lenaugasse - nächst Rathaus und Landesgericht! 102 m² Bürofläche, Innenhof-seitig im Parterre in einem repräsentativem Altbau in der Lenaugasse, ums Eck vom Café Eiles! 2 Vorräume, Waschraum samt Toilette, insgesamt 5 Büroräume, getrennt und teilweise untereinander begehbar vom Vorraum, bzw. dem zentralen Büroraum aus. Teeküche, Gasetagenheizung, Parkett - und Fliesenböden, ruhig und hofseitig gelegen. Bestens geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis. Bezug ab April 2025 möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Kaufoption möglich). Energiedaten: Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen beauftragt. Nettomiete: € 1.378,21 ; Betriebskosten: € 213,47; 20 % USt.: € 318,34 ; Gesamtmiete: € 1.910,02 inklusive BK und 20 % USt. Kaution: € 7.500.- Provision: € 5.730.- inklusive 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Beste zentrale Lage Nähe
Rathaus, U2, Landesgericht, Josefstädter Straße, Innere Stadt, etc.... [Mehr]
