Beschreibung
In ruhiger Siedlungslage am Kaiserspitz in Rekawinkel, einem Ortsteil der beliebten Wienerwaldgemeinde Pressbaum, befindet sich dieses gerodete
Grundstück in sonniger Südhanglage. Das
Grundstück liegt direkt an einem idyllischen Waldstück und bietet naturnahes Wohnen mit bester Luft und herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte) in Pressbaum und Eichgraben sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur Sprengel-Volkschule im Pressbaumer Zentrum gelangt man mit dem Schulbus, der auch den nächstgelegenen Bahnhof Rekawinkel anfährt. Kindergärten, das private Schulzentrum Sacré Coeur sowie die NMS Pressbaum befinden sich ebenfalls in Pressbaum, zu erwähnen ist auch das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach mit Volksschule, Gymnasium und landwirtschaftlicher Fachschule. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum (A1) in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Bauland-Wohngebiet liegt in mittlerer Hanglage, die Aufschließungsabgabe
ist bereits bezahlt, bei Baueinreichung wird lediglich eine Ergänzungsabgabe von der Stadtgemeinde Pressbaum vorgeschrieben. Grundstücksdetails: Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Bauweise: Offen Bauklasse: I, II MBF (maximale bebaubare Fläche): 150 m² + 4% der Baulandfläche = ca. 195 m² Erlaubte Wohneinheiten: max. 2 Erschließung: Aufschließungsabgabe bereits bezahlt Ergänzungsabgabe im Anlassfall: ca. ? 9.150, (Einheitssatz ? 1.092, ) Grundstückszustand: Frisch gerodet, bereit zur Bebauung kann auf Antrag an die Wasserversorgung und den Schmutzwasserkanal der Stadtgemeinde Pressbaum angeschlossen werden Lage & Infrastruktur: Nähe zu Wien: Nur ca. 16 km westlich der Stadtgrenze ? ideal für Pendler Verkehrsanbindung:... [Mehr]
