Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-PRAXIS-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung ! Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - WÄHRING, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( je nach Bedarf möglich! ). Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamtfläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen, teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer; eventueller Kunden Wartebereich; 6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone ); 3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - Park Anlage; 2 sep. Toiletten mit Handwaschbecken; 1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne; 1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß; großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für
ein Mitarbeiter-Pausen-Raum; Verbindung - Flur; zusätzlich 1/ oder 2 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw.... Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC ́s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich! weitere Informationen: - 1x Archiv - Fahrradraum - allgemein Sauna - Waschküche - Allgemeinraum/ Gym - 3 Postkästen - Lage: Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!... [Mehr]
