Beschreibung
Lage In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal gelegen, gelangt diese gut-aufgeteilte 2-Zimmer
Wohnung in den
Verkauf. Die 1969 errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit des Bahnhof Praterstern sowie der Prater Hauptallee. Demnach bietet der Standort der
Wohnung mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie Regionalzügen und S-Bahnen eine erstklassige Verkehrsanbindung. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten zudem de facto um die Ecke bzw. vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte Lage direkt beim Wiener Prater bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Die weitläufigen Parkanlagen sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Laufrunden ein. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt, welche auch zu Fuß erreichbar ist, findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine
Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Somit bietet dieses Objekt eine herausragende Innenstadtlage mit all ihren Vorzügen sowie den Erholungsfaktor des Wiener Praters in nächster Nähe. Aufteilung Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 67,64 m 2 und befindet sich im 6. Stock eines 1969 errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, Vorraum, Abstellraum und separatem WC. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich kann man die ca. 4 m 2 große, westseitige Loggia betreten. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Zentralheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Dusche - Loggia - Innenjalousien - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Durch die großzügige Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Eigenheim als auch als lukrative Anlage. Zuletzt wurde Sie für Anlagezwecke genutzt und war durchgehend gut vermietet. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinien U1 und U2 (Station Praterstern) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 80A, N25 und N81 und Straßenbahnhaltestelle Linie O), welche allesamt in unter fünf Gehminuten zu erreichen sind, exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Praterstern (S-Bahnen und Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Wiener Prater, Donaukanal, und die Nähe zur Wiener Innenstadt runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
