IM Tricore Office Park kommt diese attraktive bereits ausgebaute Bürofläche mit ca. 200 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen offenen und sehr hellen Büro- bzw. Arbeitsbereich mit drei abgetrennten kleinen Silent Räumen, einem abgetrennten innenliegenden Besprechungsraum sowie einen Sozialraum mit Teeküche. Das Tricore verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60.000 m² Büro- und Garagenfläche. Es wurde als "Blue-Building" zukunftsweisend mit Fokus auf Nachhaltigkeit erbaut und ist mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Alle Objekte im Tricore zeichnen sich besonders durch ihre äußerst hohe Flächenflexibilität aus. So können auch die derzeit frei stehenden Flächen den Mieterwünschen nach adaptiert werden. Zudem stehen den Mietern des Hauses auch flexibel buchbare Konferenz- und Seminarräume zur Verfügung. Die urbane Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit sowohl per Individual- als auch per öffentlichem Verkehr aus. In ca. 15 Minuten erreicht man per U-Bahn den Stephansplatz, in ca. 25 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 10 Minuten und den Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten. verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG, Top D 48-52 ca. 200 m² - netto € 14,50/m²/Monat (Büro ausgebaut, Küche, Besprechung, Telefonboxen) Betriebskosten: netto € 4,85/m²/Monat (inkl. Heizkosten) zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 2. OG, Top C 56-62 ca. 260 m² - netto € 14,00/m²/Monat (kleinteilig ausgebaut inkl. Serverraum) 3. OG, Top D 49-51 ca. 155 m² - netto € 14,50/m²/Monat (Büro ausgebaut, Küche, Besprechung) Betriebskosten: netto € 4,85/m²/Monat (inkl. Heizkosten) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m Niedrige Betriebskosten Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche 4 großzügige Lobbys Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude Heizen durch Fernwärme Kühlen durch Grundwasser buchbare Konferenz- und Seminarräume Barrierefreiheit Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Gasometer oder Zippererstraße) Straßenbahn: 71 Autobus: 72A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 St.Marx Straßenanbindung B228 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
