Beschreibung
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit
Lager und Büroflächen zur Miete Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale - einer repräsentativen und flexibel nutzbaren Gewerbeimmobilie , die optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit
Lager- und Büroflächenbedarf bietet. Dieses moderne Gebäude überzeugt mit einer geräumigen Lagerfläche im Erdgeschoss sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräumen im ersten Obergeschoss . Die zweite Etage ist bereits an ein IT-Unternehmen vermietet , wodurch sich eine ideale Kombination aus Arbeiten und Logistik unter einem Dach ergibt. Das
Lager im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre
Lager- und Logistikanforderungen und verfügt über eine Einfahrt für bequeme Anlieferungen . Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Aufenthaltsraum, eine Küche, Sanitäranlagen und den Zugang zu einem gepflegten Gartenbereich , der sich ideal als Pausen- und Erholungszone für Ihre Mitarbeiter eignet. Im ersten Stock erwartet Sie eine durchdachte Bürofläche mit sechs großzügigen
Büros , einem Besprechungszimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie modernen Sanitäranlagen . Die hochwertige Ausstattung , darunter Klimaanlage, Alarmanlage, Kabelkanäle für IT-Anschlüsse und ein eigener Serverraum , schafft eine produktive und angenehme Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem modernen, vielseitigen Geschäftsgebäude mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Ausstattung zu etablieren. Flächenübersicht Erdgeschoss - Lager & Aufenthaltsbereich Großzügige Lagerfläche mit Einfahrt Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Küche & WC-Anlagen Gartenbereich (Außenfläche) zur gemeinsamen Nutzung 1. Obergeschoss - Büroflächen Empfangsbereich für Kunden & Geschäftspartner 6 Büroräume mit viel Tageslicht Großzügiges Besprechungszimmer Eigener Serverraum für IT-Infrastruktur Vollwertige Einbauküche für Mitarbeiter Moderne Sanitäranlagen & WC-Bereich Klimaanlage & Alarmanlage Kabelkanäle für flexible IT- und Netzwerkverkabelung 2. Obergeschoss - Bereits vermietet an eine IT-Firma Fazit Diese moderne Gewerbeimmobilie mit Lager- und Büroflächen bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Arbeits- und Logistikfläche suchen. Nutzen Sie die Chance, in einem hochwertig ausgestatteten Gebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Ihr Business auf das nächste Level zu heben. Sie möchten sich vorab ein virtuelles Bild dieses tollen Büro-/Lagergebäudes machen? Dann klicken Sie bitte auf den Link: 3D-Rundgang (my.matterport.com/show/? m=dz HTn Qetsj D) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
