Log Center - Neuwertige Lager-, Produktions- und Büroflächen zur Miete, südlich von Graz

Beschreibung

Das Log Center Premstätten liegt ca. sechs km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Premstätten. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 16.400 m². Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss "Premstätten/Kalsdorf" ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch eine sehr gute Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz gegeben. Ungefähr vier Kilometer nördlich des Grundstücks befindet sich der Verkehrsknotenpunkt A2/A9, an welchem sich die logistisch wichtigen Verkehrsrouten A2 (Italien-Österreich-Ungarn-Slowakei-Tschechien) und A9 (Deutschland-Tschechien-Österreich-Slowenien-Kroatien) kreuzen. VERFÜGBARE FLÄCHEN - Gesamtfläche: ca. 16.400 m² - Teil 1: ca. 4.300 m² - Teil 2: ca. 8.800 m² - Teil 3 (Erweiterung 2025): ca. 3.300 m² weitere Informationen: - nachhaltiges Heizkonzept (ESG Konform) - Raumhöhe: 11,50 m bis 12 m (BUK) - 17 Anpassrampen | zzgl. Transporter Rampen - ausreichend Parkplätze: (+80 Stück) | Vorrüstung E-Ladestation - moderne ESG Standards (DNGB Gold) - ausreichend Manipulationsfläche Lage: Das Log Center Premstätten liegt nur wenige Minuten von der A9 Pyhrnautobahn entfernt, die eine direkte Verbindung in Richtung Graz sowie in Richtung Süden bietet. Über die Autobahn ist auch die A2 Südautobahn rasch erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die überregionalen und internationalen Verkehrsrouten gewährleistet ist. Das Cargo Center Graz ist in ca. 8 Autorminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist etwa 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Werndorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz (S5, S51, S6). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]