Beschreibung
Das Büro, das für Sie nach Absprache fertiggestellt wird, befindet sich in einem prunkvollen Ringgebäude, das im Jahr 1873 erbaut wurde und einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde/wird. Ziel der Sanierung ist es, den stilvollen Ursprungszustand des Gebäudes wiederherzustellen und hervorzuheben, sowie das Gebäude nachhaltig klimafitter zu machen. Die Sanierung verbindet historische Architektur mit modernen, nachhaltigen Technologien, um sowohl den ästhetischen Wert des Gebäudes zu bewahren als auch seine Energieeffizienz zu verbessern. Die derzeitige AUFTEILUNG der Bürofläche ist wie folgt: - heller und großzügiger Hauptvorraum - großer Büroraum mit Blick auf das Liebenberg-Denkmal und die Hauptuniversität (kann aufgrund zwei Eingängen, einfach geteilt werden) - zwei weitere separate Büroräume - zweiter Eingang/Vorraum/Raum - Teeküchenraum mit Wandserverschrank - zwei Toiletten BESONDERHEITEN & AUSSTATTUNG - Zentrales Heizungs- und Kühlungssystem mittels Luftwärmepumpe über Fan
Coils - Nachhaltiger Stromanbieter (100 % Wasserkraft) - Kernsaniertes Gebäude - Sanierungsfertigstellung mit Absprachemöglichkeit (gehobener Bürostandart) - Aufzug - CAT-Verkabelung bzw. Leerverrohrung - Derzeit wird die Fassade saniert, Fertigstellung 10/24 - Derzeit wird im EG umgebaut, Fertigstellung 12/24 KOSTEN & KONDITIONEN HMZ € 4.989,25 BK € 235,80 Lift € 47,85 Wasser € 50,46 Heizung € 427,38 USt 20 % € 1.150,15 Summe € 6.900,89 - Befristung vorerst 10 Jahre Befristung mit 5 Jahren Kündigungsverzicht - einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt): 8.281,07 € - Kaution 3 BMM: € 20.700, oder Bankgarantie - Provision: € 14.967,75 zzgl. UST Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Das Büro befindet sich in einer TOP Ringstraßenlage zwischen Schottentor und Rathausplatz Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte, Bars und Parks finden Sie zu Fuß erreichbar... [Mehr]
