Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt ein großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage aus dem Jahr 2009 mit einer seperaten Praxis/Büro/Wohnung von ca. 70m². Das komplette
Haus wurde aufgrund einer Übersiedlung in den letzten Wochen renoviert (Wände, Böden, Keller, Garten, Nebengebäude etc.) Folgende Gebäude befinden sich auf dem 1.274m2 großen Eck-Grundstück mit direktem Waldzugang.
Haus: EG ca. 78m², OG ca. 80m², Keller ca. 76m² Nebengebäude: ca. 70m² mit Küche, Bad & WC (Büro, Praxis, Wohnung) Werkstatt: ca. 20m² Carport: ca. 76m² (3-4 Fahrzeuge) Swimmingpool mit ca. 20m² (inkl. Schiebedach) Dieses Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann alle Stücke spielen: Smart-Home von Loxone mit Bus-System (Einfahrtstor, Beleuchtung Garten &
Haus, Alarmanlage, Energie- & Heizungssteuerung, Zugangssteuerung, Bewegungsmelder, mehr Kameras sind möglich etc.) Wärmepumpe mit 180 Liter Warmwasser & Fußbodenheizung, zusätzlicher Wasserspeicher mit 300 Liter. Photovoltaikanlage mit 20KW
Module (2024), 10KW Wechselrichter & 20KW Batteriespeicher (2024). Eigener Brunnen & Pumpe für Haus & Garten. BWT Entkalkungsanlage. Automatische Bewässerungsanlage im gesamten Garten. Alle Dächer sind mit hochwertigen Blechdächern versehen Swimmingpool mit Spezialbeschichtung (jederzeit neu streichbar) & Schiebedach Die Besitzer haben noch ein Renovierungsbudget von ? 40.000.- übrig, welches wie folgt auf die Wünsche der Käufer angepasst werden kann: 1. Das Bad im Obergeschoß wird auf Wunsch der Käufer renoviert, mit einem Budget von max. ? 13.000.- 2. Folgende Arbeiten im Nebengebäude werden noch mit Einbeziehung der Käuferwünsche fertiggestellt (Budget max. ? 12.000.-) Eingangstüre Bodenbelag Wände neu streichen 3. Die Aufrüstung der Photovoltaikanlage auf 20kw Module & 20KW Batteriespeicher wird mit max. ? 15.000.- abgeschlossen. Alle Arbeiten können innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. Weitere Highlights sind: Zusätzliche, fast 70m² große Wohnung/Büro/Praxis mit eigenem Eingang & Klimaanlage... [Mehr]
