Beschreibung
GENERALSANIERTE STILETAGE Diese im 1.Liftstock (= 2.Etage inkl. Mezzanin) eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene 5-Zimmer-
Wohnung wurde aufwendig renoviert und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 24m²), Speisesalon (ca. 30m²), Küche (ca. 12m²), Arbeits-/ Schlafzimmer (ca. 24m²), alle straßensüdseitig orientiert, zur Innenhofseite sind zwei weitere Schlafzimmer (ca. 18 &19m²) orientiert, denen jeweils ein Duschbad & separates WC und ein großzügiges Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch WC & Bidet (ca. 11m²) zugeordnet sind, ein begehbarer Schrankraum (ca. 6m²) und ein großer Abstellraum (ca. 7m²) mit Weinkühlschrank, Tiefkühlschrank, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung: - Bodenbeläge: renovierter Eichenparkett, - Naßräume: Feinsteinzeugfliesen (anthrazit/ beige) und Designarmaturen, - Küche: komplette Design -Einbauküche inkl. Nirosta Einbaugeräten - Heizung: energiesparende Gasetagenheizung mit modernster Brennwerttechnik,
Fußboden- und Wandheizung - Klimaanlage: sanfte Kühlung über Wände und Fußboden, keine Zugluft - Beleuchtung: alle Zimmer verfügen über moderne Deckenleuchten und Einbauspots, sowie 2 Jugendstilkristall-Luster - Jalousien: elektrisch mit Fernbedienung Die Wohnung wurde mit viel Bedacht auf die alte Substanz generalsaniert. Sie bietet eine ideale Kombination von modernster technischer Ausstattung und dem Flair eines Jahrhundertwende Stadtpalais. Die Stuckdecken mit 4 m Höhe, die originalen Flügeltüren, der Eichenparkettboden, die Jugendstilluster in den Wohnräumen und der offene Kamin sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Die Designer-Küche bietet eine hervorragende Ausstattung. Durch die moderne Heiz- und Kühltechnik sparen Sie bis zu 30% Energie. Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m). CLASSIC APARTMENT NEAR SCHWARZENBERGPLATZ This 5-room apartment, located on the 1st floor (= 2nd floor including mezzanine) of a representative Art Nouveau house, has been extensively renovated and offers the following Room layout: central anteroom, living room with open fireplace (approx. 24m²), dining room (approx. 30m²), kitchen (approx. 12m²), study/bedroom (approx. 24m²), al... [Mehr]
