Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1977 und umfassend modernisiert im Oktober 2022. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von 414 m². Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von 220 m², der zum Verweilen einlädt. Ausstattung: ? Wohnfläche: 170 m² ? Grundstückfläche: 414 m² ? Gartenfläche: 220 m² ? Terrasse: 20 m² mit Zugang aus dem Wohnzimmer ? Fenster: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, 2022 inklusive Fliegengitter und Jalousien erneuert ? Badezimmer: Komplett saniert im Oktober 2022, moderne Dusche, weiß gefliest ? Keller: Voll unterkellert, nutzbar als Wohnfläche mit Fenstern und Heizung ? Garage: Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor ? Möbel: Hochwertige Tischler-Vollholz-Massmöbel, flexible Raumgestaltung möglich ? Bauklassen: I und II, Möglichkeit der Aufstockung/Ausbau bis 9m Höhe Besondere Merkmale: ? Die Immobilie bietet aufgrund der Bauklassen
I und II großes Potential für Erweiterungen in offener Bauweise. ? Alle Räume sind zentral begehbar, und durch das Zusammenlegen von Wohnzimmer und Küche kann eine offene Küchenlösung geschaffen werden. ? Die Sanierungsmaßnahmen im Oktober 2022 umfassten Fenster, Eingangstür, Badezimmer inklusive Wasserleitungen, was die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Massivbauweise, Bauklasse I und II ? Garten 220m² ? Oktober 2022 umfassend saniert ? Terrasse 20m² ? Doppelgarage ? Absolute Ruhelage in einer ruhigen Seitengasse ? Lichtdurchflutete, helle Räume ? Fenster mit Dreifachverglasung ? Komplett unterkellert link: https://www.youtube.com/watch? v=gno W_bb Z-28 LAGE: ? Ruhige Seitengasse, absoluter Grünlage ? Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe(Bäckereien, Spar, Billa, Apotheke, etc.) fußläufig 6 Min. ? Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) in der Nähe (fußläufig 13 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S1, REX 1 Schnellbahn (fußläufig 13 Min.) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND... [Mehr]
