Beschreibung
Diese 3-Zimmer-
Wohnung (im 8. Liftstock) besticht durch den traumhaften Fernblick (Blick bis zum Ötscher!) und die Nähe zum Regierungsviertel. Umgeben von viel Grün und dennoch mit ein paar Schritten in der City! Absolute Ruhelage! Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar. Ein Küchenverbau mit Geräten (Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Gefrier-/ Kühlkombination, Mikroweille, Waschmaschine) ist bereits vorhanden. Diese
Wohnung ist barrierefrei erreichbar! Ausgezeichnete Dämmung (geringe Heizkosten)! Die monatlichen Betriebskosten (exkl. Warmwasser, Heizung, Strom etc.) betragen ? 275,63 brutto. Die ca. 9 m² große Loggia ist Richtung Süden/Westen ausgerichtet. Das Wohnhaus wurde 2019 mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Stiegenhaus neu ausgemalt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels einer Hauszentralheizung (keine kostspielige Thermenreparatur oder - wartung mehr). Die
Wohnung selbst verfügt über eine Sicherheitstür und Außenrolläden. Ein der
Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz
sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpaket inkludiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Müllentsorgung: Sie können den Müll über einen Schacht direkt von Ihrem Stockwerk entsorgen und müssen ihn nicht durch das Haus tragen! Geht´s noch bequemer? Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Herrn Mag. Gottfried Böck unter [Tel]. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO... [Mehr]
