Beschreibung
Diese sehr gut gelegene
Wohnung zwischen dem Zentrum und dem Bahnhof bietet dem neuen Eigentümer ein Zukunftsorientiertes und Nachhaltiges Leben, da sie zu Fuß oder mit dem Rad alle nötigen Einrichtungen die Gloggnitz zu bieten hat, erreichen. Die Räume wurden durchdacht angelegt und vom großen Wohn/Esszimmer ist die Loggia begehbar. Die
Wohnung wird mit Elektroheizkörper beheizt! Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für einen Einzelofen, der mit Holz oder Pellets beheizt werden kann. Renovierungsarbeiten und Verschönerungsarbeiten nötig. Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. ? 233-. und im Instandhaltungsfond befinden sich ca. ? 112.000,- (Stand 31.12.2022) - Die Heizkosten und der Strom verbrauch ist nicht bekannt. Investitionen Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft sind demnächst geplant. Der gültige Energieausweis vom 1.10.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 109 kWh/m²a, fg EE: 2,51 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen
oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregestrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolg... [Mehr]
