Beschreibung
? Kagran U1 - Erstbezug - Dachgeschoss - 2 Terrassen + Garage? Ab sofort steht diese faszinierende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in einer erstklassigen Lage zur Vermietung frei. Ein geräumiges Vorzimmer führt Sie zu einem praktischen Abstellraum und einem Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet eine vollausgestattete Küche mit Ausgang zur 25,60 m² großen Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu zwei weiteren Terrassen, eine nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplettieren diese charmante
Wohnung. Perfekte Aufteilung und erstklassige Lage ? was will man mehr? Genießen Sie gleichzeitig die Morgensonne und die Abendsonne! Ausstattung: - Küche mit hochwertigen Miele-Geräten - Markenparkett aus echtem Eichenholz - Dreifachverglaste Isolierfenster - Optionale Garage für Ihr Fahrzeug - Elektrische Außenjalousien
und Rollläden im Erdgeschoss - Waschküche und Trockner im Haus - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kleinkinderspielplatz - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage für angenehmes Wohnen - Kellerabteil inklusive Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und zur Alten Donau. Dies macht sie zu einem optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life-Balance am Wohnungsmarkt. Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum und zur U1-Linie in weniger als 10 Minuten. Das Zentrum von Wien ist somit in nur 23 Minuten erreichbar. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße ergänzt. Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arztpraxen und Sporteinrichtungen gehören ebenfalls zum umfangreichen Angebot in der Nähe. Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Garage 1950,- Euro exklusive Strom, Warmwasser und Heizung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3-5 Jahre Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.... [Mehr]
