Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im belebten und familienfreundlichen Floridsdorf. Diese helle und großzügige 2-Zimmer-
Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus, erbaut im Jahr 1968, bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 74 m², aufgeteilt in 2 gut geschnittene Zimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Single-Domizil. Ausstattung und Merkmale: ? Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie in allen Zimmern bodentiefe Fenster, die für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. ? 2-fach verglaste Fenster: Für Ihre Ruhe und Energieeffizienz wurden alle Fenster mit einer 2-fachen Verglasung versehen. ? Fassade & Dämmung: Vor einigen Jahren wurde die Fassade inklusive Dämmung modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und für niedrige Heizkosten sorgt. ? Teilmöbliert: Die
Wohnung wird mit einer stilvollen Grundausstattung übergeben, die eine schnelle Einzugsmöglichkeit
bietet. ? Praktische Aufteilung: Vom einladenden Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer konzipiert ist. ? Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. ? Waschküche im Haus: Für Ihren Komfort steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. ? Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung im 3. Stock. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im Bezirk Floridsdorf. Die U-Bahn, S-Bahn, diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Floridsdorf ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich im Wasserpark und am Donaukanal, die bequem zu Fuß erreichbar sind. link: https://www.youtube.com/watch? v=6_h FYWFHYTc HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? 2 fach verglaste Fenster ? absolut hell ? Sicherheitstür ? Fassade ink. Dämmung im Jahr 2019 ? Lift ? Keller ? Abstellraum LAGE: ? Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE V... [Mehr]
