Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine Ost/West ausgerichtete, lichtdurchflutete High-End Luxusvilla aus Privatbesitz auf einem ca. 969 m² großen Grundstück. Gelegen ist die extravagante Villa in einer gediegenen Wohngegend unweit des Satzbergs. Entworfen und geplant wurde die exklusive Architektenvilla vom renommierten Architekturbüro HUSS HAWLIK und präsentiert sich in einem optisch neuwertigen Zustand. Die großzügige und offen gestaltete Villa verfügt über ca. 198 m² perfekt durchdachte Wohnnutzfläche, welche sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Entrée mit Gäste-Bad und Gäste-WC, in welchem optional ein (Gäste-) Zimmer geschaffen werden könnte, und einer ca. 64 m² großen Wohnküche mit Panoramakamin, einer Raumhöhe bis zu ca. 5,8 Meter und einer raumhohen Fensterfront. Von der Wohnküche aus gelangt man in den paradiesischen, von CLAUDIA WOLF designten, westseitig ausgerichteten Garten mit gesamt ca. 151 m² Terrassenfläche, einem Salzwasserpool
und einem voll gedämmten Gartenhaus mit Pergola. Das Obergeschoss mit Galerie dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit Balkon, Luxusbad en Suite und großem begehbaren Schrankraum inkl. Einbauschränken und zwei (Kinder-) Zimmer mit eigenem Bad und Balkon. Vom Obergeschoss aus gelangt man zu einem weiteren Highlight dieser außergewöhnlichen Villa, einer ca. 79 m² Panorama-Dachterrasse mit Pergola und traumhaftem Fernblick Richtung Stadt und Wienerwald. Die luxuriöse High-End Ausstattung dieser Traum-Villa lässt keine Wünsche offen. Exquisite, ausgesuchte Materialien und Oberflächen, Designbäder, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Luftwärmepumpe und ein Smart-Home-System unterstreichen den Anspruch an höchste Qualität und maximalen Wohnkomfort. Absolutes Highlight ist die Luxusküche von DAN mit MIELE PROFESSIONAL Geräten, Flächeninduktionsherd von BORA, Steinplatte von BREITWIESER und Weinkühlschrank von LIEBHERR. Die traumhafte Lage in einer ruhigen Wohngegend, angrenzend an das Paradies-Erholungsgebiet, ist der perfekte Rückzugsort für einen stressigen Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto oder Rad in ca. 5 Minuten oder mit einem kleinen Spaziergang auch zu Fuß zu erreichen. Zudem ist das Auhof Center in ca. 10 Autominuten ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Ausflugs-, Sport- und Freizeitziele wie der... [Mehr]
