Beschreibung
Splish! Splash!- WOHNEN und SCHWIMMEN!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 3. Mai 2024 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der
Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum
Verkauf gelangt ein in den 80er Jahren erbautes, und in den Jahren 2018 bis 2020 revitalisiertes und umgebautes, Ein- bzw Zweifamilienhaus auf einem zirka 320 m² großen Grundstück. Das
Haus verfügt über ein Kellergeschoss (die Nutzfläche beträgt rund 62,79 m²), ein Erdgeschoss (zirka 83,63 m² Wohnnutzfläche) und ein ausgebautes Dachgeschoss (rund 39,54m² Wohnnutzfläche), welches zudem über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes (exkl. Keller und Terrassen)
liegt bei zirka 123,17 m². Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges zirka 24,44 m² Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einem direkten Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse und den rund 26m² großen Pool . Drei weitere, zirka 12 m² große, Zimmer befinden sich noch in dem Geschoss, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein weiteres WC, welches über den Gang zugänglich ist, runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden können. Weiters bietet sich eine ? Dachschräge? als Schrankraum an. Außerdem gibt es noch ein Badezimmer mit WC und eine kleine Küchennische. Der derzeitige Eigentümer hatte die obere Wohneinheit vermietet. Das Prachtstück des Dachgeschosses ist die ostseitig ausgerichtete rund 29,91m² große Terrasse, welche mit Holzdielen ausgestattet ist. Das Kellergeschoss wird über das Erdgeschoss betreten. Es dient als Abstell- und Lagerfläche und beinhaltet die Haustechnik. Das Haus wird mittels Gastherme und einen Brennwertkessel mittels Radiatoren beheizt. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten, kann auch eine komplette Trennung in 2 Wohneinheiten erfolgen. Die Außenanlage der Liegens... [Mehr]
