Beschreibung
TOP sanierte
Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Siedlungslage Das
Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St.Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Regierungsviertel, St.Pöltner City und Hauptbahnhof bzw. Viehofener Seen und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Das Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren schrittweise hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierungen wurde * das Gebäude mit neuer Fassade wärmeisoliert * das Dach erneuert (neues Prefa-Dach) * die Fenster und Terrassentüren erneuert * Insektenschutzgitter moniert * der Keller wärmeisoliert * eine Garage errichtet * elektrische Toranlage installiert * Die Aufstockung des Gebäudes und der Dachausbau wurden im Jahr 1967 genehmigt. Die geräumige ca. 148 m² große
Doppelhaushälfte ist für Familien mit Kindern ideal geeignet. Neben einer Küche
und großem Wohnzimmer mit Schwedenofen im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 5 Zimmer im ersten und zweiten Obergeschoß. Im großen sehr gepflegten Garten befindet sich ein Hochbeet, der Gemüsegarten, ein kleines Biotop und zahlreiche Ziersträucher. Die westseitige Gartenterrasse lädt zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden ein. Das Angebot wird durch eine ca. 30 m² große Garage mit Arbeitsraum, einem überdachten KFZ-Stellplatz, einem westseitigen Balkon und einem ca. 50 m² großem Keller ergänzt. Im Keller befindet sich die Technik des Hauses mit Gas-Zentralheizung und großem Warmwasserspeicher. Zusätzlich sind noch 2 Werkräume vorhanden. Für weitere Fragen zu dieser gepflegten Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: 148 m² zzgl. ca. 50 m² großem Keller und 30 m² große Garage... [Mehr]
