Beschreibung
Exklusivität im südlichen Weinviertel -
Verkauf mit DAVE! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pillichsdorf! Diese exklusive Liegenschaft umfasst großzügige 1.413m² Grund und ein
Haus mit einer Wohnfläche von 244,3 m². Dieses Objekt präsentiert sich als ein perfektes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen, das Altes mit Neuem stilvoll kombiniert. Das im Jahre 2015 und 2016 generalsanierte
Haus wurde durch einen modernen Zubau erweitert. Dabei wurden sorgfältig ausgewählte Elemente des Altbestandes bewahrt und gemeinsam mit dem Neubau mit der neuesten Technik ausgestattet: z.B. Klimaanlage, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden mit Insektenschutz, großformatige Fliesen und hochwertige Vinylböden. Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 177,7 m²) teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich (ca. 8,6 m²) über die Gangflächen gelangen Sie zum Herzstück des
Hauses, welches zweifellos die geräumige Wohnküche (ca. 70 m²) darstellt, die perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein
geeignet ist. Die offene Küche mit angrenzender Speis (ca. 4,5 m²) ist top ausgestattet und bietet modernste Geräte sowie reichlich Stauraum für alle Kochutensilien. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 33 m² große überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit anschließendem Schrankraum (ca. 11 m²) verfügt ebenso über einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit WC (ca 13 m²), ein Wirtschaftsraum (ca. 6,5 m²) sowie zwei weitere WC´s. Ein straßenseitig gelegenes Zimmer (ca. 18,6 m²) mit separatem Eingang eignet sich hervorragend für eine gesonderte Nutzung, z.B. wie derzeit als Büro, als kleiner Verkaufsraum oder für sonstige Dienstleistungen. Straßenseitig links befindet sich die Garage (ca. 20 m²) und rechts das elektrisch betriebene Einfahrtstor als Zufahrt zum Garten samt Nebengebäuden. Im Obergeschoß (ca. 66,6 m² ) befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 23,8 m²) und der großzügige Galerie-Bereich (ca. 42,8 m²), der sich perfekt als Rückzugsort (z. B. Leseecke) eignet und trotzdem einen guten Überblick über das darunter liegende Wohn- Esszimmer bietet. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Infrarot-Heizung. Zusätzlich gibt es im Wohn- Essbereich einen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt.... [Mehr]
