Beschreibung
Falls sie in einer
Wohnung leben möchten, bei der sie nicht auf den Garten verzichten müssen, sollten sie weiterlesen. Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt zu Fuß etwa 5 Minuten vom historischen Mödlinger Stadtkern in der Fußgängerzone entfernt. Zum Bahnhof kommt man mit dem Bus, der in Abständen von wenigen Minuten fährt, und auch die gesamte Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind bequem autofrei erreichbar. Die
Wohnung selbst ist im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem sehr hellen Wohnzimmer mit halb-integrierter Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC, einem Schlafzimmer und einem begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer wurde komplett neu adaptiert, ebenso ist die
Wohnung frisch ausgemalt worden, sodaß man ohne irgendwelchen Renovierungsarbeiten sofort einziehen könnte. Highlight ist aber zweifelsfrei die ca. 43m2 große Terrasse, die mit vielen Steintrögen für Blumen ausgestattet ist. Sie geht zur Enzersdorferstraße,
die ab den Abendstunden nur wenig befahren ist. Hier könnte auch ein Planschbecken für Kinder, ein Grillplatz oder Sonstiges eingerichtet werden. Für die Terrasse gibt es ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht/Dienstbarkeit, das auf zukünftige Eigentümer übertragen wird. Das Gute daran: Für die Terrassenfläche werden dadurch keine extra Betriebskosten fällig. Die Terrasse ist somit das Gratiszuckerl zur Wohnung. Im Preis inkludiert ist ein Sanierungskredit in der Höhe von rund 22.000 Euro, der übernommen werden kann. Der Kaufpreis wäre dann 177.000 Euro, Die Betriebskosten enthalten auch Heizung und Warmwasser. Für Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Sybille Zeisel, akad. IM, Tel.: [Tel] oder Herrn Komm R. Elgar Zeisel, Tel.: [Tel] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Es wird auf ein verwandtschaftliches Verhältnis zur Abgeberin hingewiesen. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mie... [Mehr]
