Beschreibung
LAGE In dieser wunderschönen Mehrfamilienvilla, in der besten Wohnlage Wiens, sind im Zuge einer Generalsanierung 5 exklusive
Wohnungen entstanden. Das gesamte Gebäude wurde auf den neuesten Stand gebracht und ist durch den Einsatz modernster Technik mit Erdwärme auch sehr energieeffizient. Die Grünruhelage inmitten des Villenviertels von Grinzing bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNG Dieses beeindruckende Penthouse erstreckt sich über die beiden obersten Etagen der Villa. Das luxuriöse Apartment mit direktem Liftausstieg besteht im zweiten Dachgeschoß aus einem überaus großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Auf dieser Etage finden sich weiters ein Vorraum sowie ein WC. In der darunter liegenden Ebene befinden sich vier Schlafräume mit zwei Terrassen. Der Masterbereich mit großem Schlafraum und luxuriösem Bad, Terrasse, Ankleideraum und separatem WC ist
über einen zentralen Vorraum erreichbar. Weitere drei Schlafzimmer mit Bad/WC sowie ein Wirtschaftsraum bieten viel Platz für eine Familie. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Einlagerungsraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch eine sehr exklusive Ausstattung mit offenem Kamin, eine hochwertige Architektur mit sonniger Terrasse, beeindruckenden Ausblick und wird höchsten Ansprüchen gerecht: - Fußbodenheizung/Erdwärme - Klimatisierung - modernste Haustechnik - Alarmsystem - Bodenbeläge aus Holz und Stein - Innentüren mit bündigem Rahmen und raumhoher Ausführung - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung - Beschattungselemente - Terrasse INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen und idyllische Heurigenlokale befinden sich in Gehweite. Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Das Penthouse ist derzeit befristet bis 4. November 2026 um eine monatliche Nettomiete von ? 5.962,25 vermietet und eignet sich auch hervorragend als werthaltiges Investitionsobjekt.(Rendite 1,8% p.a.) Das mon... [Mehr]
