Beschreibung
Diese idyllisch gelegene Liegenschaft befindet sich nur etwa 3 km vom Pressbaumer Stadtzentrum entfernt im Ortsteil Pfalzau. Das großzügige und eigentlich ebene Eckgrundstück liegt nahezu vollständig im Bauland Wohngebiet und unmittelbar am Naturschutzgebiet Sattel. Der Reithof Mileder oder die Villa Kunterbunt, eine tolle Eventlocation für Kunst und Kultur, sind nach einem kurzen Spaziergang erreichbar. Das Einfamilienhaus ist nahezu mittig auf dem 1.100 m² großen Grundstück situiert und stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch in den letzten beiden Jahren komplett renoviert, außerdem mit einer Fassadendämmung versehen und mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Zukünftigen Bewohnern stehen ein 60 m² großes Carport und an der südwestlichen Grundgrenze eine große Blechgarage zur Verfügung, die sich auch sehr gut als Gartenlager eignet. Die 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Windfang, zentralen Vorraum,
die über 36 m² große, nach Südosten ausgerichtete Wohnküche, ein Zimmer und das fast 12 m² große Duschbad, das durch seine drei, nach Westen ausgerichteten Fenster viel Tageslicht erhält. Im Dachgeschoß stehen Vorraum, drei Zimmer - zwei nach Osten, eines nach Westen ausgerichtet - ein Wannenbad mit WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Der Vollkeller hat bei der Renovierung pflegeleichte Vinylböden erhalten und unterteilt sich jetzt in Vorraum, Waschküche und vier weitere Kellerräume. Keller 1 war die ehemalige Garage, in Keller 2 wurde für das Hauswasserwerk ein kleiner Raum abgemauert, im Heizraum ist nun das Innengerät der neuen Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher aufgestellt und Keller 3 verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Perfekt genießen lassen sich Garten und die herrliche, umgebende Natur auf der Terrasse an der Südseite des Hauses. Mit der aktuellen Renovierung wurden alle Holz-Isolierglasfenster instand gesetzt, neue Fensterbänke angebracht und die Dachverblechung erneuert. Innen wurden die Durchgangslichten der Türen vergr... [Mehr]
