Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer
Wohnung mit einer riesigen südseitigen Terrasse im 2. Liftstock eines Neubaus in der Nähe der alten Donau. Die
Wohnung besticht vor allem durch die ideale Lage in der Nähe der alten Donau. Vor der Haustüre finden Sie die Straßenbahnstation 25 und die Autobus Station 93A mit welchen Sie direkt zur U1 bzw. zum Donauzentrum gelangen. Besonders hervorzuheben ist auch die hochwertige Ausstattung der
Wohnung, so verfügt die
Wohnung über einen Eichenparkettboden, eine Fußbodenheizung, große Glasfronten und eine möblierte Küche. Die lichtdurchflutete
Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 52qm und eine Terrassenfläche von ca. 18qm und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Küchenbereich mit einer möblierten Küche und einem Zugang zur südseitigen Terrasse zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügen einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und
einem Waschmaschinenanschluss einer separaten Toilette Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Außenrolläden Lift Fußbodenheizung isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Parkett großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) vollmöblierte Küche Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.099, Euro inklusive Betriebskosten und Liftkosten. Die Wohnung wird auf eine befristete Dauer von 48 Monaten vermietet. Es handelt sich hierbei um eine Kaltmiete. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare nähe zum Donauzentrum, sondern auch durch das Erholungsgebiet "Alte Donau?. Die Alte Donau ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit steht einem entspannten Spaziergang, einer Bootsfahrt oder einem Restaurantbesuch direkt am Ufer der alten Donau nichts im Wege. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station Kagran (U1) Straßenbahnlinie 25 Autobuslinie 93A Kosten bei der Anmietung: erste monatliche Miete: EUR 1.099, (inklusive Betriebskosten und Liftkosten) Kaution: EUR 3.300, MV-Errichtung: 350, Euro zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträg... [Mehr]
