Beschreibung
LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10
Doppelhaushälften in den Größen von 98 m² bis 108 m² mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen. Die Ausstattung:*) Ziegel-/Massiv Bauweise ? für ein langlebiges Zuhause*) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl*) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen*) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des
Hauses*) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung*) Tiefgarage ? damit Ihr Kfz im Trockenen parkt
Haus 1: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 98,25 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 34,09 m² Gartenfläche, drei Terrassen sowie ein Balkon zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 4,81
m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,09 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,37 m² Kochnische - ca. 13,51 m² Wohnraum - ca. 18,19 m² Terrasse ca. 15,74 m² Garten ca. 34,09 m² 1. Obergeschoss: Vorraum/Gang - ca. 8,36 m² Bad mit Dusche - ca. 4,92 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,35 m² 1. Schlafzimmer - ca. 11,45 m² 2. Schlafzimmer - ca. 12,18 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer - ca. 20,02 m² 2 Terrassen (ca. 22,56 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 537.000,00.Ein Stellplatz kann zusätzlich um ? 19.520,- erworben werden. Lage: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der ? Theresa-Tauscher-Park?. In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: 29A ? 70 m U1 Aderklaaer Straße ? 2 km U6 Floridsdorf ? 2,7 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher... [Mehr]
