Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und sehr gut ausgestattete ca. 37,70 m² große 2-Zimmer-
Wohnung zzgl. Terrasse (ca. 5,06 m²). Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist ab 01.07.2024. Die
Wohnung wird für eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet! Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage im 21. Bezirk (Floridsdorf) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Das angrenzende Naherholungsgebiet Neue Donau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zur Erholung ein. Die Wohneinheit punktet vor allem durch die offene und einladende Wohnküche. Der hohe und komfortable Ausstattungsstandard rundet das ganze Immobilienangebot ab. Küchenausstattung: Die
Wohnung wird mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank,
Herd etc.) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 37,70 m² zzgl. Terrasse ca. 5,06 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Terrasse Wohlfühlfaktoren zusammengefasst: Erstbezug-Neubau Freifläche hauseigene Tiefgarage Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a,... [Mehr]
