Beschreibung
Zum
Verkauf steht diese charmante Altbauwohnung mit 2 Zimmern in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im 3. Bezirk. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung, bei der die Wohnküche und das Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet sind, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Der Balkon, der zusätzlichen Raum bietet, ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Raumaufteilung: -Vorraum mit Unterbringungsmöglichkeiten für Schuhe und Vorratsschrank mit integrierter Waschmaschine -Großer, offener Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche aus massivem Ahorn -Kleiner romantischer Balkon mit Wasseranschluss und Senkrechtmarkisen -Schlafzimmer mit Einbauschränken aus Ahorn-Vollholz -Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch aus blauem Azur und Wandsprossenheizung Highlights: -Wohnfläche: ca 60m² -Balkon: ca 6m² -Komplett neue Elektrik -Hochwertiger Eichenparkettboden -hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und allen Geräten -Maßgefertigte
Fenster und Türen in österreichischer Tischlerqualität -Sanitäre Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe Armaturen -Bodenebene Dusche mit hochwertiger Wandverfliesung -Gesamte Einrichtung kann übernommen werden -großes Kellerabteil -Kinderwagen und Fahrradabstellraum vorhanden Lage und Verkehrsanbindung: Der 3. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zentrale Lage: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie der Bus 77A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gute Infrastruktur: Der Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Besichtigung und Kontakt: Link für Video Besichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=H4vlx JTEbg M Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierung sowie Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL... [Mehr]
