Beschreibung
Mitten in der Stadt Salzburg, in einer der schönen bevorzugten Wohngegenden, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, befindet sich diese gut aufgeteilte 70 m² große, helle, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Der Balkon dieser
Wohnung ist nach Süden hin ausgerichteten und kann zum Sonnenschutz eine Markise sein Eigen nennen. Zudem gibt es zum Erreichen der
Wohnung einen Aufzug, welcher auch zum Erreichen der Tiefgarage gerne behilflich ist. Alles barrierefrei. Die
Wohnung glänzt mit einem schönen Eingangsbereich, einem Bad mit barrierefreier Badewanne, Dusche und WC, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer, einer Diele, einem zusätzl. Abstell- Vorratsraum, einer Küche mit Fenster, sowie einem großen Balkon mit Panoramablick. Ebenso ist ein Kellerraum der
Wohnung zugehörig. Der Aufzug geht vom Keller / Tiefgarage bis unmittelbar vor die
Wohnung. Absolute Barrierefreiheit ist gegeben. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 490.000,00 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin... [Mehr]
